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Bonus Ristrutturazione: come funziona

bonus ristrutturazione
Mar 16 2016

Bonus Ristrutturazione: come funziona

Chi sono i beneficiari del bonus ristrutturazione e come funziona?

Possono fruire della detrazione fiscale, l’ormai famoso bonus ristrutturazione, i seguenti contribuenti assoggettati a Irpef, come ad esempio:

  • proprietari e nudi proprietari;
  • titolari di un diritto reale di godimento;
  • locatari e comodatari;
  • soci di cooperative;
  • imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce.
  • soggetti di cui all’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata, alle stesse condizioni degli imprenditori individuali.

Rientrano nel bonus ristrutturazione le spese sostenute per ristrutturare abitazioni e parti comuni di edifici residenziali purchè edificati nel territorio dello Stato Italiano. Il calcolo della detrazione fa riferimento al totale delle spese sostenute con il criterio di cassa: tale importo va quindi diviso tra tutti i soggetti che hanno sostenuto la spesa e che hanno diritto alla detrazione. Il bonus è ammesso fino a quando si trova capienza nell’imposta Irpef annuale. La parte eccedente non potrà essere recuperata neanche in esercizi successivi.

La Legge di Stabilità (208/2015) concede per il 2016 un bonus del 50% fino a 96.000 euro di spesa per immobile. Dal 1° gennaio 2017, in assenza di altre modifiche, la detrazione ritornerà al 36% con il limite di 48.000 euro, così come in passato.

Facciamo un esempio: Irpef complessiva pari a 1.000 euro; quota annuale detraibile pari a 1.500 euro. La quota eccedente di 500 euro non potrà essere quindi nè recuperata né chiesta a rimborso.

La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali, a partire dall’anno in cui la spesa è sostenuta. Se si vende casa prima dei dieci anni, si può scegliere se continuare a godere delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferirne il diritto all’acquirente solo se questo è una persona fisica e quindi un soggetto privato.

Se vuoi ricevere maggiori informazioni non esitare a contattarci.

Guida 2016 alle agevolazioni fiscali sulle ristrutturazioni

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